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  「狮山谨此 低密大宅」苏高新地产·2023高端璟系修建面积约165-248㎡低密大宅

  一、项目根本概略项目信息：上华璟庭项目地址：姑苏·新区狮山·长江路与枫津大街交汇处占地面积：35359.8㎡地上总修建面积：57078.04㎡容积率：1.64绿化率：37.10%产权年限：70年物业类型：7-10F纯洋房、17F高层修建风格：现代规划楼栋数及户数：12栋住所（共293户）户型面积：修建面积约165㎡/190㎡/200㎡/248㎡低密大平层车位配比：1:2.4开发商：姑苏新京捷置地有限公司物业公司：新永物业交给规范：装饰交给交给时刻：2025.12

  城市更新，狮山加快走向国际化狮山，作为新区中心，对接全球优质本钱，坐拥优渥CBD资源，一直以来都是姑苏富贵中心内地。在新一轮城市更新中，枫桥-狮山-横塘深度一体化开展，扩容构成狮山商务立异功用片区，规划未来五到十年，打造成为对全国、接轨国际的全球商务立异中心。

  人文集群，成果城市精力高地狮山，亦是姑苏城市人文的精力高地，其间聚合了姑苏博物馆西馆、姑苏科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间和狮山公园的狮山文明广场（建设中），正成为犒赏年代的丰富人文聚场。（信息源自：姑苏高新区管委会官网）

  悠然水乡，可贵江南诗意谧境人居的境地在“出则富贵，入则悠然”的天分中达至上乘。上华璟庭周边天然景象丰富，往东便是由寒山古寺、江枫古桥、铁铃古关、枫桥古镇和古运河构成的省级枫桥景色名胜区，孕育厚重人文气味，浸润身与心的滋补。

  稀缺地图，高端改进值此狮山纵观姑苏置业地图，富贵与诗意兼备的狮山片区，向来是高端改进的重视热门，高阶住所在此会聚，高净值人群于此注目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后可贵的优质宅地，其重视度显而易见。

  三、区位价值旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。快捷交通：间隔轨道交通3号线米，步行即达；一起西津桥站也是8号线开始站（在建中），估计于2024年注册初期运营。（信息源自：姑苏发布）丰富生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。高配医疗：高新区公民医院、明基医院、姑苏大学隶属第二医院。

  四、项目价值①高端「璟」系 为人居崇奉再发明洞悉年代所需，苏高新地产30余载深耕，以经年沉淀，创始迭代高端“璟”系，精研“璟”系开篇著作——上华璟庭。上华璟庭交融枫津河景，让社区与城市界面交融共生。全体容积率为1.64，规划为7-10F纯洋房以及17F高层，成果大狮山内可贵的朴实低密、纵横舒阔的高档寓居感。仅此293席朴实圈层大宅，成果峯层人物圈层一致，礼致城市高端鉴赏力。

  ②大师规划，造就美学由日清操刀修建规划规划，从镜面、线条、几许、颜色等视点，建构修建之美；由山水比德执笔景象规划，根据现代日子方式构建诗意空间；

  ③现代修建，筑就年代美学天边秉承“删繁就简，溯本清源”的修建哲学，以共识全球审美档次的立面范本，构建现代修建语汇，演绎城市天边高阶封面。镜面之美丨以玻璃幕墙和棱镜房顶构筑城市取景框，辉映城市精力的永久表情。线条之美丨顶部以折边线条元素提高修建标识感，传达别于寻常的艺术感知。几许之美丨立面侧重描写壁柱与窗槛墙的份额及真假比照，以层间联系勾勒几许美学。颜色之美丨灰色铝板的金属纹路与玻璃外表的光泽感，于限制中构成精美次序感。

  ④前沿景象，匠呈都会人文谧境对标SCDA在新加坡MARQ豪宅的国际著作风格，于著作中倾泻同频国际的前沿理念与匠心情怀，打造“三轴九园”空间，成果超强介入式全龄景象。会客丨“交际剧场、尘林至境、艺术花园、岛屿归心、邂逅花园、林语院子、都会剧场”七大主题空间、7大架空层“泛会所”亲子丨“森林剧场”、“童梦剧场”两大主题儿童乐园，内置趣味沙坑、跳跳格等设备运动丨中心草坪聚场、模块化健身场所

  ⑤奢享空间，同频国际大宅趋势修建面积约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房规划（差异户型在外），一起甄选精装品牌，敞开同频国际的智能化家居日子。

  1、苏高新股份 新鼓起的工业出资运营和产城归纳开发服务商姑苏新区高新技术工业股份有限公司（股票简称：姑苏高新；股票代码：600736），由姑苏国家高新技术工业开发区办理委员会于1994年建立，1996年8月在上海证券交易所挂牌上市，2009年6月初进入上交所“上证180指数”，是姑苏高新区首家、姑苏市第一批上市公司。

  公司锚定绿色低碳和高端医疗器械两条立异主赛道，助力“产城人”交融开展，未来将安身更高起点完成跨过开展，打造为一家为城市增加生机、为社会发明价值、为公民筑建未来的旗号型上市公司，全面完成由“姑苏高新”迈向全国的战略布局。

  2、苏高新地产 城市进阶归纳运营商国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“姑苏高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，安身高新区，深耕姑苏，拓宽长三角，现已在姑苏、无锡、常州、扬州、合肥、滁州等地开发了很多高质量项目，让万千家庭人居愿望落地。

  3、「璟」系开篇 立新人居仰视年代向前，城市进阶，对质量人居有了更高的规范和要求。一起，城市新中产不断兴起，凭仗其一起鉴赏力，对人居颜值、质量、规划亦有了新的考虑与晋级需求。

  苏高新地产30余载深耕，一直努力于改进今世人居环境，根据“以人为本和产品为王”的理念，苏高新地产饯别品牌任务，开篇全新“璟”字系。

  「璟」系五观【择址观】富贵深处·共感共情循迹城市富贵深处，与城市、土地达到在地化精力联合

  【制作观】高阶规划·美学地标以前瞻国际的审美思潮和原料工艺，打造引领年代的人居规划品

  【产品观】以人为本·沉溺体会摒弃豪华表象，以“原本”需求为主角，成果人文情怀高端住品

  【生态观】天然相生·诗意共融人与城市、修建、天然无缝交融共存，构筑都市中的生态画卷

  【匠心观】时刻查验·历久恒新集苏高新地产多年经历的大成之作，以极致匠心构筑长久质量

  七、物业价值新永物业，由苏高新地产携手我国物业百强永升日子服务集团一起打造，努力于打造才智服务首选品牌。已经过ISO9001:2015质量办理系统、ISO14001:2015环境办理系统及GB/T服务规范、ISO45001:2018工作健康安全办理系统三大系统认证。以全生命周期、全日子场景、全龄社区三大维度服务系统，努力打造才智服务首选品牌。

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  声明：本材料仅为要约约请，不作为出卖人向买受人宣布之购房要约。本材料仅是表述项目总体布局，修建物的大致方位，楼栋、路途、园林绿化、空间间隔、配套设备等，仅为作用暗示，与实践存有差异。详细以政府同意规划计划、买卖双方签署的《商品房买卖合同》等法律文书以及现场实践交给的为准。本公司保存对本材料的修正权力，敬请留心最新材料，仅供参考。